Que tal um mergulho refrescante na piscina depois de um dia a cuidar das vinhas? Crédito: Italy Sotheby's International Realty
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Os compradores desta luxuosa propriedade de vinhedos da Toscana perto de Siena poderiam tirar proveito de sua vinícola local para seu próprio projeto.
Uma parte da vinha de 10 hectares da propriedade encontra-se em Orcia DOC, de acordo com a listagem de Itália Sotheby’s International Realty .
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Exploração do município de Montalcino também acena, sem mencionar a chance de comprar vinhos Brunello di Montalcino para a adega.
A villa em si inclui uma piscina, bar, jacuzzi e sauna, bem como 17 quartos e várias casas de banho recentemente remodeladas, diz Sotheby’s. Também existe uma área dedicada ao restaurante.
A vista do terraço. Crédito da foto: Itália Sotheby’s International Realty .
Também oferece vistas deslumbrantes da paisagem campestre de Val d'Orcia, uma área do sul da Toscana que está na lista do Patrimônio Mundial da UNESCO desde 2004.
Para isso, o imóvel é precificado na ponta mais alta do mercado imobiliário, com um preço de lista de € 13,5 milhões, ou cerca de US $ 16 milhões.
A área de estar inclui um piano de cauda. Crédito da foto: Itália Sotheby’s International Realty .
Os compradores também podem usufruir de horta, estábulo para cavalos, campo de futebol e quadra de tênis, diz o anúncio.
No entanto, é a promessa de um projeto de vinificação local que pode ser de interesse especial para os amantes do vinho.
John Jonk, corretor de imóveis da Italy Sotheby’s International Realty, disse que as propriedades aparecem no sul da Toscana, mas que 'belas propriedades com vinhedos importantes desse calibre são bastante raras'.
Val d'Orcia no outono. Crédito da foto: Fabrizio Lunardi / Wiki Commons
Os fãs dos vinhos Brunello di Montalcino podem desejar vinhas dentro desta denominação famosa, é claro. As opções surgem, como mostra esta propriedade de sete hectares listado pela Christie’s International Real Estate e Romolini Immobiliare .
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No entanto, a área mais ampla de Val d'Orcia também oferece oportunidades.
É a casa do célebre Vinícola trinoro , estabelecido por Andrea Franchetti no extremo sul da Toscana, por exemplo.
A vinícola se concentra principalmente nas uvas clássicas de Bordeaux Merlot e Cabernet Franc para produzir vinhos 'Rosso Toscana'. Vini Franchetti também tem um projeto Pinot Noir - Sancaba - nas colinas acima da cidade de San Casciano dei Bagni.
Orcia DOC: vinho toscano sob o radar
Sangiovese é a variedade líder no Orcia DOC, que tem apenas 20 anos.
Situa-se aproximadamente entre as zonas vinícolas mais conhecidas de Brunello di Montalcino e Vino Nobile di Montepulciano, mas a área total de Orcia DOC cobre 12 municípios.
Os vinhos tintos Orcia DOC devem conter pelo menos 60% de Sangiovese, e os vinhos ‘Reserva’ devem ser envelhecidos por 24 meses, com 12 deles gastos em barris de carvalho, de acordo com o Consórcio de Vinho Orcia .
Os produtores também podem fazer ‘Orcia Sangiovese’, que deve conter um mínimo de 90% de Sangiovese, mas também pode incluir várias outras uvas, como: Canaiolo nero, Colorino, Ciliegiolo, Foglia Tonda, Pugnitello e Malvasia. A Reserva, ou reserva , versão deve ser envelhecida por 30 meses, com dois anos em barricas de carvalho.
Os vinhos tintos dominam, mas os brancos podem ser feitos com um mínimo de 50% de Trebbiano toscano, uma uva que atende pelo nome de Ugni Blanc na França.
Apelo de propriedade toscana
Vários corretores imobiliários apontaram para um maior interesse em propriedades vinícolas italianas, e recuos no campo em geral, em 2020.
John Jonk da Sotheby’s da Itália, com sede em Florença e cobrindo a Toscana e Umbria, disse Decanter, ‘ Tenho visto muito mais compradores procurando propriedades, talvez até quatro vezes mais do que no período anterior à pandemia.
'Parte da razão pela qual as pessoas estão comprando na Toscana é porque percebem, com a experiência do bloqueio, que podem trabalhar em uma propriedade no meio do interior da Toscana tão bem quanto poderiam em um escritório em Londres, Paris ou Nova York . Tornou-se uma escolha de estilo de vida. '
A Knight Frank também disse em agosto que os compradores internacionais estão cada vez mais procurando propriedades rurais na Itália e notou um aumento nas pesquisas por propriedades na Toscana entre janeiro e julho.
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A demanda foi mais forte na faixa de € 1,5 milhões a € 2,5 milhões, mas também para propriedades vendidas por mais de € 10 milhões, disse - destacando o regime de 'imposto fixo' da Itália como um possível incentivo adicional para compradores estrangeiros no topo da lista. mercado.
