As uvas Pinot Noir amadurecem em vinhedos próximos a Beaune. Crédito: Foto de James Lee no Unsplash
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O aumento dos preços de terrenos de vinha de qualidade, alimentado pelo interesse de investidores do Vale do Silício à China, levou a uma empresa irmã da Wine Source Group , WSF SICAV plc , para desenvolver um Fundo de Vinhas e Terroir regulamentado.
O objetivo é atrair pessoas e instituições ricas com grande interesse em vinhos finos para construir um portfólio de vinhas em todo o mundo com um valor de mercado total de € 50 milhões.
Os investidores devem colocar pelo menos € 200.000 ou $ 200.000 e estarão comprometidos por um mínimo de cinco anos.
Parcerias com vinicultores bem avaliados serão uma parte importante do processo, disse o grupo WSF SICAV, que já tem fortes ligações com muitas das regiões renomadas do mundo do vinho e administra o Wine Source Fund regulamentado para investir em vinhos finos e destilados.
Os parceiros produtores de vinho podem ajudar a identificar bons locais para vinhedos e os gestores de fundos acreditam que o veículo também pode fornecer aos produtores mais jovens e promissores o capital para estabelecer seus próprios vinhedos.
Os investidores também terão acesso privilegiado a vinhas e vinhos, disse o grupo, sem divulgar estimativas sobre o potencial de retorno do investimento.
O fundo não terá como alvo inicial os vinhedos mais caros do mundo, em áreas como Pauillac, Napa Valley ou Grands Crus da Borgonha - onde a agência imobiliária francesa Safer disse recentemente um hectare de vinha pode custar até € 14,5 milhões .
‘Na Borgonha, buscamos mais o nível premier cru’, disse Simon Lurton, co-gerente de portfólio da Vineyard and Terroir Fund, que explicou que essas áreas ofereciam perspectivas de melhores retornos.
A Borgonha, o Piemonte e o norte do Ródano ficam ao lado da costa central da Califórnia, dos vinhedos de Beaujolais cru e também do Reino Unido na lista de sucesso inicial do fundo.
‘Achamos que o Reino Unido é uma região promissora’, disse Lurton. ‘Existem alguns vinhos e produtores de qualidade que querem expandir, e o preço da terra aumentou nos últimos anos.’
Bordéus não é um foco agora, mas Lurton disse que algumas áreas, como Pessac-Léognan e Pomerol, estavam no radar da empresa para o futuro.
Os valores ambientais serão examinados ao considerar se um produtor ou parcela de vinhedo deve fazer parte do fundo, acrescentou Lurton.
Ele quase não disse que o fundo se concentraria em terras cultivadas organicamente, mas disse que o baixo uso de produtos químicos seria importante. ‘Há uma nova geração de vinicultores que usam práticas de vinha responsáveis’, disse ele.
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O Vineyard and Terroir Fund é um subfundo da WSF SICAV plc incorporada por Malta e é 'totalmente regulamentado pelas leis de investimento de fundos europeus', disse o grupo.
Aqueles que investirem pelo menos 200.000 euros ou dólares antes de 1º de abril de 2020, pagarão uma taxa de administração de 1%. Isso aumentará para 2% após essa data. Quem investe pelo menos 500.000 euros ou dólares, pagará a taxa de 1%, independentemente da data.
Os produtores de vinho parceiros terão a oportunidade de comprar seus lotes de vinhedos imediatamente após cinco anos, disse o grupo.
