Um vinhedo de 'hobby' perto de St-Emilion, listado pela Vineyards-Bordeaux. Crédito: Foto: Vineyards-Bordeaux (afiliada da Christie's International Real Estate.
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Alguns empresários astutos estão cada vez mais ligados ao conceito de renovar uma propriedade em Bordeaux com o objetivo de vendê-la como uma propriedade de vinha de 'passatempo', como relatado anteriormente por Decanter.com .
Michael Baynes, sócio executivo e co-gerente da Vineyards-Bordeaux, que é afiliada à divisão imobiliária da Christie's, disse que alguns compradores queriam uma residência de alta especificação, mas também estavam ansiosos para produzir uma pequena quantidade de vinho de alta qualidade usando 'o tecnologia mais recente'.
Outros podem se contentar em se inscrever em uma cooperativa local e ter uma abordagem mais direta na produção de vinho, disse ele.
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Aqui estão alguns exemplos de propriedades de vinhedos de lazer listadas para venda.
Vinhedo Hobby perto de St-Emilion, avaliado por € 2,4 milhões
Crédito da foto: Vineyards-Bordeaux (afiliada da Christie’s International Real Estate ) .
Uma casa totalmente restaurada com vários quartos tem vista para 1,67ha de vinhas nesta propriedade de vinha que é descrita como situada perto de St-Emilion na lista de Vineyards-Bordeaux.
Crédito da foto: Vineyards-Bordeaux (afiliada da Christie’s International Real Estate).
Há também uma piscina coberta e acomodação separada para hóspedes. Se você conseguir se afastar da vista e do jardim, uma vinícola de 150 metros quadrados foi construída em 2008 e abriga cubas de aço inoxidável com temperatura controlada.
Crédito da foto: Vineyards-Bordeaux (afiliada da Christie’s International Real Estate).
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Também há espaço para armazenar 20 barris de vinho, diz a lista. O vinho feito aqui é largamente vendido em restaurantes e lojas francesas atualmente, mas cerca de 15% é esperado para os Estados Unidos, com alguns indo também para a China e também para outros países europeus.
As vinhas têm entre 40 e 80 anos e a vinha é plantada com 90% de Merlot e 10% de Cabernet Franc, diz a lista.
Château Médoc de luxo perto de Margaux, avaliado por 2,3 milhões de euros
Crédito da foto: Vineyards-Bordeaux (afiliada da Christie’s International Real Estate) .
Um castelo digno de cartão postal com um hectare de vinhas que fica 'em uma vila tranquila não muito longe de Margaux', de acordo com a lista de Vineyards-Bordeaux , afiliada da Christie’s International Real Estate.
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As vinhas são descritas como 'em boas condições' e são classificadas sob a denominação Moulis-en-Médoc. Há também uma pequena vinícola no local, incluindo duas cubas de inox, controle de temperatura, uma pequena prensa e 11 barris.
Quanto ao edifício principal do castelo, foi construído no século XVIII e possui oito quartos e uma zona de bar.
Casa de pedra e vinhedo na área de Fronsac, margem direita
Crédito da foto: Vineyard Quartet .
Esta propriedade pitoresca em uma pequena aldeia na margem direita inclui cerca de 2,3 hectares de vinhedos, plantados com variedades de vinho tinto, de acordo com a listagem de Vineyard Quartet .
Descrita como ‘ideal para novos viticultores’, a própria casa de pedra com sete quartos data dos séculos 18 e 19, mas também foi ampliada há cerca de 20 anos.
De acordo com uma listagem conjunta da propriedade no Transações de videira rede, tinha o preço de € 1,35 milhões, sem taxas.
Grand Château perto de St-Emilion e Bergerac, avaliado por € 3,18 milhões
Crédito da foto: Vineyards-Bordeaux (afiliada da Christie’s International Real Estate) .
Se o seu sonho de vinificação incluía uma morada mais grandiosa, então esta propriedade de aparência deslumbrante situada em AOC Bergerac pode se encaixar no projeto.
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O listagem por Vineyards-Bordeaux descreve-o como 'em muitos aspectos o vinhedo de passatempo perfeito', oferecendo um projeto de vinificação em uma propriedade que também está razoavelmente perto da pitoresca vila de St-Emilion ', mas com responsabilidades limitadas para operação e distribuição de vinho'.
Crédito da foto: Vineyards-Bordeaux (afiliada da Christie’s International Real Estate).
O edifício do castelo principal tem seis quartos, rodeados por jardins e árvores, enquanto a adega local foi construída há dois anos com pequenas cubas de temperatura controlada e uma adega com capacidade para 100 barris.
Todo o equipamento necessário para o vinho vem com a propriedade, afirma a lista, e a produção anual é atualmente de cerca de 10.000 garrafas por ano.
Mais sobre o mercado
Baynes disse que as propriedades de vinhedos de passatempo renovadas (ou 'chave na mão') geralmente são vendidas por entre € 2 milhões e € 4 milhões.
Com que frequência esse tipo de propriedade chega ao mercado? 'Eu diria que recebemos quatro novos anúncios por ano desse tipo e, a qualquer momento, temos de seis a sete à venda, dependendo da taxa de vendas e da qualidade das propriedades vendidas', disse Baynes.
Véronique Laveix-Mazières, de Quatuor Vignobles, disse Decanter.com , ‘Pequenas quintas vinícolas com alguns hectares de vinha e uma bonita residência são muito apreciadas pelos compradores que desejam experimentar a actividade vitivinícola apenas por prazer. [É] o sonho de viver no campo e ao mesmo tempo fazer vinho de qualidade. '
Ela disse que esses tipos de propriedades ‘não são tão fáceis de encontrar’, mas a equipe estava sempre atenta.
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Baynes disse que há muitas propriedades de vinhedos que precisam de obras de renovação, mas também alertou sobre o risco extra de custos crescentes para quem fizer esse caminho.
