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O. Fournier, empreendimento de alto padrão espanhol-chileno-argentino, reservou 140 hectares de vinhas em Mendoza para serem vendidos a particulares em pequenos lotes.
O O Vinícola Fournier no sopé dos Andes
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O. Fournier Wine Partners, diz o proprietário José Manuel Ortega, é um projeto em que lotes de um a três hectares, na Finca Santa Sofia, no Vale do Uco, 1.200 m acima do nível do mar, são vendidos a um máximo de 85 investidores.
Embora a vinícola cuide de todos os aspectos da gestão e vinificação do vinhedo, os investidores serão 'verdadeiramente donos do vinhedo', disse Ortega Decanter.com .
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'Eles realmente possuem um vinhedo próximo à nossa propriedade e nós fazemos a manutenção para eles. Eles também podem produzir um vinho com sua própria marca e podem vir fazer o blend com nossa equipe. '
Ortega diz que já vendeu dez lotes a US $ 150 mil por hectare. Depois de comprado o terreno, diz ele, não há outra despesa, e o investidor pode esperar um retorno entre 4% e 8%.
Embora os vinícolas nesta parte da Argentina representem cerca de um terço desse preço, é impossível comprar lotes de apenas três hectares, e os custos adicionais de infraestrutura aumentariam muito o preço por hectare, disse Ortega.
As uvas podem ser vendidas de volta à vinícola ou usadas - total ou parcialmente - por investidores para misturar seus próprios vinhos com seus próprios rótulos.
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'E eles não precisam colocar mais dinheiro, já que a receita das uvas paga as despesas.'
Um 'grupo seleto' de investidores, disse Ortega, terá a oportunidade de construir sua própria villa no local onde um hotel de 36 quartos também está sendo planejado.
Cerca de 40ha de vinhas já estão plantados em Malbec, Cabernet Sauvignon, Tempranillo, Merlot, Syrah e Sauvignon Blanc, enquanto os investidores mais novos poderão escolher a variedade que desejam.
‘Estou replicando minha própria experiência quando plantei aqui pela primeira vez. Nunca esquecerei de plantar minhas próprias vinhas ', disse o ex-banqueiro de investimento, que comprou terras em Mendoza em 2000.
'Eu realmente acredito que é uma ótima ideia para os amantes do vinho que sempre quiseram ter um vinhedo e fazer seus próprios vinhos com seus próprios rótulos, sem o incômodo de ter que gerenciá-los eles mesmos. Por US $ 150.000 o hectare, eles podem tornar seu sonho realidade ', disse Ortega.
Christie’s International Real Estate está lidando com marketing e vendas.
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O. Fournier produz vinho no Vale do Uco na Argentina, Maule no Chile e Ribera del Duero na Espanha.
Escrito por Adam Lechmere
