Vista da villa principal rodeada por vinhas. Crédito: Vineyards Bordeaux / Christie's International Real Estate
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Esta propriedade vinícola francesa de 50 hectares à venda perto de Bergerac, a leste de Bordeaux, tem 34 hectares de vinhedos na denominação Côtes de Duras, fundada pela primeira vez em 1937.
Embora algumas propriedades tenham sido descritos como projetos de vinhedos de passatempo , este château rural parece apresentar mais uma proposta comercial.
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No entanto, ainda há uma piscina ao ar livre pitoresca e uma villa de seis quartos renovada, sem mencionar a acomodação de hóspedes e a casa de um gerente de propriedade.
Tem um preço de € 2,5 milhões de euros (US $ 3 milhões), de acordo com o listagem por Vineyards Bordeaux , que é afiliado a Christie’s International Real Estate .
Vista aérea da propriedade. Crédito da foto: Vineyards Bordeaux .
Administrar uma vinícola desse porte não é tarefa fácil, mas há seis funcionários em tempo integral trabalhando na propriedade, que também inclui sala de barris, adega e espaço de degustação, de acordo com a listagem.
Ele acrescenta que as vinhas têm entre 10 e 35 anos e são plantadas principalmente nas encostas voltadas para o sul, produzindo um rendimento médio de 40 hectolitros por hectare - o suficiente para cerca de 200.000 garrafas.
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A adega de barris. Crédito da foto: Vineyards Bordeaux.
Como você pode esperar para uma propriedade vinícola em Bergerac, você encontrará as clássicas 'variedades de uva de Bordeaux' aqui.
Do lado do vinho branco, há 11ha de Sauvignon Blanc e um hectare de Sémillon.
Para os tintos, são 12,5ha de Merlot, 5ha de Cabernet Sauvignon e 4,3ha de Cabernet Franc.
Bergerac e arredores têm uma rica tradição de vinificação, mesmo que as denominações em torno de Bordéus tenham dominado o mercado.
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De acordo com o órgão vinícola de Bergerac e Duras, o rei Henrique III da Inglaterra assinou um decreto permitindo o transporte gratuito de vinhos de Bergerac até o estuário do Gironde em 1255.
Hoje, os preços dos vinhedos são geralmente significativamente mais baratos por hectare do que nas denominações mais famosas de Bordeaux.
De acordo com a agência francesa de terras Safer, os vinhedos de Bergerac em nível de denominação custam em média € 8.000 por hectare em 2019.
No entanto, os preços das propriedades em vinhas podem variar consideravelmente dependendo do prestígio de locais específicos, enquanto a presença de uma propriedade e / ou um negócio de adega também pode agregar valor.
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