A casa da fazenda em Kingscote Estate. Crédito: Savills
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Com um preço de referência de £ 6,75 milhões, a propriedade vinícola inglesa Kingscote de 61,51 hectares em West Sussex representa uma rota relativamente cara para a comunidade vinícola do Reino Unido.
‘Não estamos pedindo pouco dinheiro’, disse Chris Spofforth, chefe da agência rural da Savills para o sudeste da Inglaterra.
Mas, ele disse que a agência estava obtendo 'amplo interesse' do Reino Unido e do exterior e que mais compradores em potencial estão considerando a indústria de vinhos do Reino Unido em geral em 2020.
‘No ano passado não havia muitos compradores por perto, mas vimos um aumento significativo no interesse do comprador este ano e tivemos um pouco mais a oferecer’, disse ele ao Decanter.com.
Kingscote, situada em Sussex Weald ao sul de Londres, é um exemplo de uma vinícola inglesa que está pronta para funcionar.
Possui uma vinícola comercial e cerca de 24ha de vinhedo, plantados com o conhecido trio de uvas ‘Champagne’ - Pinot Meunier, Pinot Noir e Chardonnay - além de Bacchus, Pinot Blanc e Regent.
Há também uma casa de fazenda de cinco quartos listada como Grau II com vista para a paisagem local, bem como um pomar, uma casa de férias, um grande celeiro capaz de receber festas de casamento e lagos de pesca, de acordo com Savills.
O atual proprietário mais do que duplicou a área de vinha desde a sua chegada em 2017, mas foi entendido que pretende dar prioridade às vinhas noutros locais.
O empresário Mark Dixon é o atual proprietário majoritário da propriedade, de acordo com a UK Companies House.
Perfil de compradores de vinhedos no Reino Unido
Muitos produtores de vinho do Reino Unido, grandes e pequenos, desfrutaram de um período de expansão na última década.
Embora a entidade comercial WineGB tenha dito recentemente que alguns produtores adiaram investimentos devido à incerteza econômica relacionada à crise do coronavírus, o líder Nyetimber disse esta semana que planeja dobrar a produção anual para 2 milhões de garrafas até 2030.
Seu proprietário, Eric Hereema, também previu a chegada de mais casas de champanhe.
‘Várias casas de Champagne já estabeleceram sua produção de vinho espumante na Inglaterra, e espero que só tenhamos visto o início disso até agora’, disse Hereema, falando na véspera da ‘semana do vinho inglês’.
A Taittinger deu início à tendência em 2015 ao se juntar a um consórcio do Reino Unido para comprar terras em Kent.
Spofforth disse que Savills percebeu mais compradores em potencial buscando um novo estilo de vida.
Isso inclui investidores ricos de Londres e expatriados que buscam retornar ao Reino Unido, como de Hong Kong. 'Eu não diria que é um êxodo, mas é uma tendência significativa', disse ele.
Os compradores podem ser amadores, que desejam apenas ver o negócio do vinho ‘lavar a cara’, ou investidores que procuram um papel mais prático no desenvolvimento da indústria vinícola do Reino Unido, disse ele.
Quanto custa um vinhedo no Reino Unido?
‘Os preços dos vinhedos são muito variáveis’, disse Stephen Skelton MW, um consultor de viticultura líder que analisou os preços dos terrenos para a próxima segunda edição da Produção de vinho na Grã-Bretanha .
'Terrenos realmente de alta qualidade nas áreas certas com bons solos (giz, se possível) e voltados para o sul com acesso à beira da estrada, serão vendidos por mais de £ 20.000 por acre [£ 50.000 por hectare] e talvez até mais, dependendo da quantidade de terra ', disse Skelton.
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Para efeito de comparação, os vinhedos existentes nas zonas de denominação francesas custam € 148.000 por hectare em média em 2019.
